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    洗浴业建店流程(上)

    ☆洗浴市场分析

     

       我们在创业的过程中往往不知所措,不知创业从什么地方开始,特别是当自己看到一个项目之后不足如何是好,不知道可不可行,心里没有底,所以先要做好项目市场分析。

     

     

     

    ☆市场分析的主要内容

     

    1.供求

    1、需求的大小及构成;

    2、供应情况;

    3、供求的现状和发展的趋势;

    4、替代品的情况;

    5、价格及其变化趋势。


    2.用户

    1、来源及分布;

    2、特点;

    3、需求及发展趋势


    3.资源

    1、当地政府的政策,是否限制以洗浴为主导休闲项目的发展;

    2、水资源情况是否紧缺,水价是否过高;

    3、劳动力供应情况;

    4、原料、材料、备品备件供应;

    5、能源和动力供应;

    6、协作配套条件。


    4.技术

    1,项目相关技术目前状况及趋势;

    2,可获技术的途径、方式、成本;

    3,设备的选择;

    4,技术前景预期。


    5.竞争

    1,现有及可能的竞争对手;

    2,对手的实力及优势劣势;

    3,竞争格局和趋势。

     


    ☆立项与选址

     

    根据市场分析结果,确定主营业务,选择合适位置,是洗浴业项目投资的第一步。

    1.是否靠近高消费群体,看看现在及将来短时间内,是否靠过餐饮、娱乐集中区域;

    2.考察店面的周围环境,要求卫生、安静、优美,远离居民区;

    3.电资源充足,符合项目经营所需,给、排水便利;

    4.周边环境的煤、油、天然气资源是否便利,哪程价格更适宜项目经营所需;

    5.交通便利,能方便八方来客,同时消费人口和流量很大,最好处于高档住宅区、商业区或城郊结合处,有固定客流资源;

    6.店面前要具备宽敞的停车场所,因为洗浴休闲场所及大酒店主要是高消费群体,所以难免要有各种车辆进出,并且门前停车数量大,能显示很旺的人气;

    7.店面框架考察。店面框架一定要适应洗浴流程设计需求,一定要有一怪前厅接待区域,单纯洗浴以三层为宜,客房除外。

     

    ☆策划与设计

     

       策划与设计是整个洗浴项目启动的基础性、关键性环节。策划的正确全面、设计合理合适与否,从某种角度看,决定了洗浴项目的经营成功与失败。

    1.洗浴症面功能设置是否齐全;

    2.洗浴症面功能分布是否合理;

    3.是否符合经营管理流程、洗浴服务流程;

    4.是否符合当地市场需求现状;

    5.是否迎合洗浴业前沿洗浴模式;

    6.是否适应节能除耗规划;

    7.是否符合浴客消费心量、消费习惯和消费导向;

    8.是否任合消防安全要求;

    9.是否体现核心的综合休闲需求;

    10.是否留出再开拓竞争空间;

    11.是否顺应洗浴品牌创造体系;

     


     

     

    ☆策划与设计

     

    一、设计实现

    1.经营场所整体洗浴流程布局设计(参考):前厅-男宾部、女宾部-餐饮娱乐区-共享空间-休息厅-按摩间-客房

    2.环境艺术设计,包括室外霓虹、绿化园林、雕塑设计等,室内空间造型、水电暖布局、家具布艺装饰画、灯具设定、色彩运用、绿化装点设计、强弱电设计、背景音乐设计、电脑收银系统设计等;

    3.平面设计,室内外平面广告、企业VI系统、产品包装、营销策划案等。

    二、施工项目建成

    1.土建工程,装饰工程,水暖工程,弱电、强电工程,消防工程,玻璃幕工程;

    2.锅炉系统,供气供油系统,水循环系统,配发电系统,洗涤设备,空调系统;

    3.微机网络系统,财务管理系统,通讯系统,背景音响、投影设备安装,有限电视,桑拿设备,广告霓虹工程。

    三、装修施工

    1.装修风格指导(参考):

    ⑴现代式:简约、明快、现代装修风格,既具备商务会所的装饰特点,又具备柔婉秀丽的休闲气息。

    ⑵欧式:罗马式装修,体现欧洲建筑的稳固、豪华、大气风格。

    ⑶日式:讲究情调、情趣,装修以木制为主,日本画像点缀。


    ⑷中式:传统的中国装修风格,古典幽雅,表现稳重,渗秀中国传统文化神韵。

    2.组织装修工程顺畅实施;

    3.监督装修质量和装修进度;

    4.控制装修原材料的采购和使用;

     

     

     

     

     

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